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  现就以下几个方面做分析对比：一、1号楼景观面分析，二、户型局势分析；三、南向卧室视野分析和日照采光分析；四、价格维度考量。五、推荐建议总结分析。

  日照和采光方面，整体1号楼受东向9#和南向11#影响较大，特别是中低楼层，主要以冬日阳光为考虑方向，阳光为东南升起，西南落下。南向楼距北边套04最舒服但是东向距离9号楼（45层总高）较近，南边套01西南边无遮挡，南向房间03优于02,04优于01。01的西南向房间和客厅西南向侧窗，夏日需要仔细考虑西晒问题，但是景观是真的不错。

  （二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  （三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交共同生活的亲属信息证明和购房所在地的房地产管理部门出示的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式获得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

  二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

  （二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国别的地方适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

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